Портал «Мир квартир» исследовал цены на рынке недвижимости в 70 крупнейших России, чтобы определить, насколько выгоден бизнес по сдаче квартир в аренду в июле 2025 года.
Самым лучшим городом для покупки квартиры под сдачу в аренду стала Астрахань, где доходность составила 9% годовых, а окупаемость – 11,2 года. Также хорошо окупается жилье в Нижнем Тагиле (8,6% и 11,7 года) и Грозном (8,4% и 11,9 года).
В среднем по стране доходность квартиры на «вторичке» составила 6,3% годовых, а окупаемость – 16 лет.
Уфа с этим все плохо: при средней стоимости 6 437 265 рублей квартиры сдаются за 31 000 рублей в месяц, доходность составляет 5,8% в год и окупается квартира за 17,3 года. В начале 2025 года окупаемость составляла 17,1 года.
Особенности исследования: для расчета было предположено, что квартира покупается на вторичном рынке и сдается круглый год без простоев, также не учитывались расходы на ремонт, содержание и на поиск арендатора, налоги и так далее, то есть реальная доходность будет еще ниже.
Комментарии (0)